한국토지주택공사는 2023년 1월 2일부터 신혼부부에게 현 거주지와 상관없이 전국으로 신청이 가능한 신혼부부 전세임대 대를 연중 상시모집 공고를 발표했습니다. 한국토지주택공사가 주택의 소유주와 전세계약을 맺고, 이를 다시 입주 대상자에게 재임대하는 제도입니다. 각각의 기준, 조건, 신청방법을 알아보고 1, 2의 차이를 비교해 보겠습니다.
신혼부부 전세임대 1
공급물량
전국 5,000호 (ex. 서울은평구 25호, 부산남구 19호, 경기김포시 45호.. 지역본부마다 공급물량 정해져있음)
신청자격
▷ 무주택세대구성원인 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구
▷ 전년도 도시근로자 월평균소득의 70%(맞벌이 90%) 이하
▷ 국민임대주택 자산기준 충족 (총 자산 32,500만 원 이하, 자동차 3,577만 원 이하)
* 신혼부부 : 신청일 현재 혼인 신고일 기준 7년 이내
* 예비신혼부부 : 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람
* 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀를 둔 경우로 한정
순위
1순위 : 신청일 기준 임신 중이거나 출산, 입양하여 미성년 자녀가 있는 신혼부부, 예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
2순위 : 자녀가 없는 신혼부부, 예비신혼부부
3순위 : 유자녀 혼인가구(만 6세 이하 자녀)
지원한도액 및 임대조건
▷ 지원한도액 범위 내 전세보증금의 5%는 임대보증금
▷ 지원한도액 초과금액은 입주대상자가 부담하고, 지원한도액의 250% 이내로 제한
▷ 임대보증금을 뺀 나머지 금액에 대한 연 1~2% 이자는 월 임대료
→ 지원보증금 4천만 원 이하 1.0% / 4천만원 ~ 6천만 원 이하 1.5% / 6천만원 초과 2.0%
임대기간
2년 단위로 9회 재계약 가능하여 최장 20년 거주 가능
신혼부부 전세임대 2
공급물량
전국 2,000호 (ex. 서울광진구 10호, 부산서구 7호, 인천강화 18호.. 지역본부마다 공급물량 정해져 있음)
신청자격
▷ 무주택세대구성원인 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구
▷ 전년도 도시근로자 월평균소득의 100%(맞벌이 120%) 이하
▷ 행복주택 신혼부부 자산기준 충족 (총 자산 32,500만 원 이하, 자동차 3,577만 원 이하)
* 신혼부부 : 신청일 현재 혼인 신고일 기준 7년 이내
* 예비신혼부부 : 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람
* 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀를 둔 경우로 한정
순위
1순위 : 신청일 기준 임신 중이거나 출산, 입양하여 미성년 자녀가 있는 신혼부부, 예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
2순위 : 자녀가 없는 신혼부부, 예비신혼부부
3순위 : 유자녀 혼인가구(만 6세 이하 자녀)
지원한도액 및 임대조건
▷ 지원한도액 범위 내 전세보증금의 20%는 임대보증금
▷ 지원한도액 초과금액은 입주대상자가 부담하고, 지원한도액의 250% 이내로 제한
▷ 임대보증금을 뺀 나머지 금액에 대한 연 1~2% 이자는 월 임대료
→ 지원보증금 4천만 원 이하 1.0% / 4천만원 ~ 6천만 원 이하 1.5% / 6천만원 초과 2.0%
임대기간
2년 단위로 2회 재계약 가능하며 자녀가 있는 경우 최장 10년
신혼부부 전세임대 1, 2 차이
입주자격
신혼부부 1 유형 : 월평균소득의 70%(맞벌이 90%) 이하
신혼부부 2 유형 : 월평균소득의 100%(맞벌이 120%) 이하
지원한도액 및 임대보증금
신혼부부 1 유형 : 수도권 13,500만 원 / 광역시 10,000만 원 / 기타 지역 8,500만 원 / 임대보증금 = 지원금의 5%
신혼부부 2 유형 : 수도권 24,000만 원 / 광역시 16,000만 원 / 기타 지역 13,000만 원 / 임대보증금 = 지원금의 20%
임대기간
신혼부부 1 유형 : 최장 20년
신혼부부 2 유형 : 최장 10년
※ LH청약센터에서 신혼부부 전세임대 1, 2 모집 공고문 보는 방법
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